检查 & 评估

大多数买家会让有执照的房产检查员检查房产，以确保合同中的一切都是准确的. 检验时间框架将在采购协议中规定. 一些买家会选择让不同的检查员来检查房产的不同区域(例如. 屋顶、管道或暖通空调检查员).

如果买方正在接受贷款, 有执照的估价师很可能也会检查你的财产. 因为该协议取决于融资, 贷款机构将要求确认他们对您的房屋的投资是准确的. 因此，他们会要求第三方估价师来确定你财产的价值.

成交代理人

产权公司或律师将被选为成交代理人, 或第三方, 谁的工作是审查和确保明确的房地产所有权. 在查看了你房产的历史记录之后, 他们将证明你的所有权没有产权负担. 租赁, 抵押贷款, (或限制)交割日之前允许所有权转移给买方.

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突发事件

或有条件是在合同具有法律约束力之前必须满足的条件. 例如, 买家通常会在房屋检查或确保融资时包括应急费用.

在完成他或她购买你的财产之前，买方将完成必要的步骤.
这些包括:

确保融资和保险;
Reviewing all pertinent documents, such as preliminary title reports and disclosure documents; and
检查物业. 买家有权通过一系列的检查来了解你的房产的详细情况, 比如屋顶, 白蚁/害虫, 烟囱和壁炉, 物业边界测量, 好吧, 败血性, 池/水疗中心, 树艺家, 模具, 含铅涂料, 暖通空调, 等.

当买方要求重新谈判时，你如何客观公正地回应, 同时为你的最大利益着想? 这时，专业的上市代理可以对交易结果产生真正的影响. 过去处理过各种房产销售, 我们保证我们的专业知识和对每一位客户的全面承诺, 不管他们的处境如何.

贷款审批及评估

我们建议你们接受贷款人预先批准的买家, 批准信, 或书面贷款承诺, 比起资格预审或没有贷款机构的文件，哪个是贷款批准的更好保证. 预计贷款人公司的估价师会审查你的财产，并核实销售价格是否合适.

把你的房子彻底打扫一下
第一印象意味着一切. 在你决定把你的房子上市之前，彻底清理一下. 这意味着清洁厕所, 擦拭表面, 拖地板。, 清洁地毯，擦洗浴室——甚至可以考虑请专业人士来确保你的家尽可能处于最佳状态.

整理家居
当家里没有杂物时, 买家可以把注意力集中在实际的房子上，而不是成堆的邮件上, 洗衣, 家里一片混乱. 潜在的买家想要想象他们的物品在你的柜台上，而不是抗拒清理你的烂摊子的冲动. 整理和组织你的空间对吸引潜在买家大有帮助.

叫个勤杂工
卖房子的时候, 在出租房屋之前，你应该确保所有需要修理的东西都被处理好. 潜在的买家会因为知道你精心打理了房子而来拜访你, 让他们更安心.

粉刷墙壁
油漆不仅是清理墙壁的好方法，而且使整体配色方案中性也会增加对潜在买家的吸引力, 让他们更容易想象他们的物品在房子里-摆脱任何明亮的, 过时的油漆颜色，在整个房子里用中性的调色板.

布置你的家

如果你有中性的家具，你可以把它们放在家里，那么它们会让你感觉更温馨, 这样做, 否则，可以考虑找专业的演出公司.

让你的家失去个性

你想留几个漂亮的, 在房子周围装上相框的照片，使房子看起来很有吸引力, 但总的来说, 拿走你的私人物品, 比如家庭照片会让潜在买家在这些地方看到他们的照片, 与你的.

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